120 Rue WRIGHT O · Châteauguay
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 273,5 m² · constr. 1984 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 522 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862625996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
67050862625996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 574 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 951 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 768 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 892 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 923 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 978 254 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 635 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −9 031 $ | 390 407 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 825 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 928 756 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 228 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 980 128 $ Poids 39 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 097 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 973 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 062 169 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 938 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +118 606 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 091 415 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 200 275 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.