103 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 96,2 m² · constr. 1926 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862627159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
67050862627159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 263 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 867 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 903 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 462 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 878 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 970 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 757 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 428 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 885 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 376 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.