107 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 89,4 m² · constr. 1952 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862627668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
67050862627668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 444 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 863 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 865 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 915 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 444 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 552 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 601 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 952 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 151 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 840 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 501 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.