154 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862631514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
67050862631514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 313 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 316 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 596 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 514 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 503 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 434 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 009 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 565 616 $ Poids 82 % |
| 8 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 720 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 408 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 561 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 656 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 533 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −5 246 $ | 565 460 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.