151 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862632150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
67050862632150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 603 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 614 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue des Violettes, Châteauguay 2025-08-07 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 295 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 540 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 881 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 621 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 475 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 625 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 378 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 600 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 585 252 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.