153 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862632400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
67050862632400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 368 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 244 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 539 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 601 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 348 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 638 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 511 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 588 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 433 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 925 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 552 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 526 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 538 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.