156 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862632482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
67050862632482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 393 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 375 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 565 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 483 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 547 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 477 757 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 536 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 580 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 306 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 548 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −44 591 $ | 537 803 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 743 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.