153 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 262,6 m² · constr. 2023 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 737 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862632517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
67050862632517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 528 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 123 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 638 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 026 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 720 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 110 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 622 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 464 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 241 $ Poids 60 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 527 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 427 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 232 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 056 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 247 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 922 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 076 261 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +94 351 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 258 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 982 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +69 745 $ | 1 354 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 663 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +73 210 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 244 882 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.