160 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 135,2 m² · constr. 1955 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862633750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67050862633750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 343 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 587 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 393 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 288 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 601 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 136 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 416 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 419 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 401 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 695 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 132 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 231 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 456 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 849 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 578 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 839 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 436 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.