158 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 270,4 m² · constr. 2007 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 612 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862633978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
67050862633978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 062 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 611 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 966 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 734 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 048 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 488 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +32 512 $ | 429 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 730 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 988 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 248 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 065 272 $ Poids 41 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 180 121 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 990 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 047 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 992 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 090 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 958 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +111 708 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 197 217 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 966 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 285 112 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 592 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +88 855 $ · Ajust. âge +27 210 $ | 1 197 037 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.