273 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862634094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
67050862634094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 274 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 198 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 756 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 617 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 735 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 461 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 556 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 210 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 508 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 659 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 765 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 361 146 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 494 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 590 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.