Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
585 100 $
Terrain · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862634511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
67050862634511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2026-06-16 · 710 m · Vendu 535 405 $ Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 156 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 648 155 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 155 $ Poids 42 % |
| 3 | 142, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 628 302 $ Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 225 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 989 m · Vendu 95 200 $ Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 011 $ Poids 41 % |
| 5 | 133, rue Richardson, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 906 $ Ajust. marché +6 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 865 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 553 870 $ Ajust. marché +6 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 585 711 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 097 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 571 133 $ Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 571 577 $ Ajust. marché +7 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 056 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.