152 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 100,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862634907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
67050862634907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 307 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 654 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 387 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 629 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 684 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 306 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 605 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 476 196 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 131 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 216 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 730 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 475 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 186 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.