153 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 165 m² · constr. 1956 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862635772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67050862635772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 86 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 843 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 383 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 757 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 665 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 804 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 626 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 167 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 987 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 243 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 802 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 635 284 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.