112 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 221,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862636333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67050862636333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 906 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 736 180 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 775 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 793 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 206 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 444 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 944 $ Poids 57 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 974 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 640 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 325 042 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 307 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 830 584 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 961 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 797 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 606 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 624 978 $ Poids 44 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 878 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 902 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 320 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −73 284 $ | 816 227 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 988 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 752 627 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.