287 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 212,3 m² · constr. 2006 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 524 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862636361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
67050862636361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 179 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 486 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 883 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 264 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 956 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 758 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 025 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 851 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 614 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +55 748 $ | 725 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 862 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 955 784 $ Poids 49 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 063 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 824 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 286 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +70 551 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 816 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 982 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 288 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 965 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 313 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +73 284 $ | 947 859 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.