150 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862636862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
67050862636862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 532 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 535 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 254 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 748 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 846 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 786 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 372 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 664 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 501 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Trudeau, Châteauguay 2025-07-04 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 794 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 557 836 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.