160 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 185,1 m² · constr. 2008 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862643258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
67050862643258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 70 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 006 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 780 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 263 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 773 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 652 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 805 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 69 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 207 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 694 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 904 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 757 976 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 828 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 805 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 614 491 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 706 190 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 429 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +73 854 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 798 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.