162 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 135,6 m² · constr. 2004 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 470 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862643477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
67050862643477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 390 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 345 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 68 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 793 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 263 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 708 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 371 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 452 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 696 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 235 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 743 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 708 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 245 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 572 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 919 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 556 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.