166 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 143,6 m² · constr. 2008 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862643936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
67050862643936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 391 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 478 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 376 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 685 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 498 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 712 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 104 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 830 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 247 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 266 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 997 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 753 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 691 884 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 752 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 637 604 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.