159 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 441 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862644123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
67050862644123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 454 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 658 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 385 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 1 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 311 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 244 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 682 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 429 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 411 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 692 668 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 188 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 569 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 255 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 580 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 713 590 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 886 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 921 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.