154 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 217,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862644206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
67050862644206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 809 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 843 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 617 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 786 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 45 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 643 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 995 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 935 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 986 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 725 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 139 $ Poids 51 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 487 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 356 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 620 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +2 934 $ | 681 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 281 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 197 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 775 297 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 975 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 257 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +10 993 $ | 894 393 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.