161 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 235,9 m² · constr. 2005 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 548 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862644333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
67050862644333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 591 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 891 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 789 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 424 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −56 919 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 986 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 463 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +28 899 $ | 400 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 734 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 975 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 287 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 000 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 921 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 110 646 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 026 517 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 096 439 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 966 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 549 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 1 118 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 700 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +89 657 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 003 472 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.