156 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 198,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862644506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67050862644506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 70 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 169 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 734 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 695 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 601 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 646 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 194 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 727 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 824 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 801 796 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 805 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 715 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 756 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 531 $ Poids 48 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 905 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 934 989 $ Poids 46 % |
| 11 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −85 215 $ | 850 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 740 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 588 217 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.