158 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 163 m² · constr. 1985 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862644805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
67050862644805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 97 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 837 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 479 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 752 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 382 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 449 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 156 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 143 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 172 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 658 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 892 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 693 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 701 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 680 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 780 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 107 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 601 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.