149 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 215,2 m² · constr. 1987 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
67050862645069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 905 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 835 534 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 158 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 382 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 984 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 690 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 528 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 781 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 963 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 976 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 793 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 889 073 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 559 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 002 $ Poids 47 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 222 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 767 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 556 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 353 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 327 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 895 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 243 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 886 826 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 966 451 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.