157 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 152,6 m² · constr. 1958 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 370 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
67050862645121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 331 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 645 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 380 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 417 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 731 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 837 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 599 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 83 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 777 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 200 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 469 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 536 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 630 571 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 329 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 169 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 580 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 704 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.