152 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
67050862645134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 550 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 634 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 450 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 681 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 642 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 665 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 352 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 543 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 483 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 799 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 542 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 446 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.