151 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 268,1 m² · constr. 1986 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67050862645289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 459 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 951 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 670 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 882 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 851 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 968 229 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 535 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 390 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 914 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +77 412 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 927 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 343 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 979 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 085 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 175 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 060 708 $ Poids 33 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 940 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +106 589 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 089 199 $ Poids 33 % |
| 11 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 929 648 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 560 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +84 241 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 1 097 189 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.