154 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
67050862645354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 550 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 561 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 612 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 455 802 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 642 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 357 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 697 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 49 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 747 492 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 549 935 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 688 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 651 581 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 80 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 505 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 472 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.