153 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67050862645518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 40 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 526 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 0 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 022 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 603 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 471 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 584 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 582 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 633 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 368 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 759 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.