155 Rue WRIGHT E · Châteauguay
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862645728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
67050862645728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 582 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 612 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 741 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 575 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 21 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 772 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 742 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 672 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 56 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 503 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.