155 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 193,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862646118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
67050862646118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 244 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 919 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 269 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 724 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 246 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 717 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 524 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 637 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 823 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 841 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 327 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 603 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 579 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 615 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 624 860 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 939 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 745 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 978 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 791 668 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 881 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 840 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 761 620 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.