154 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 205,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862646419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
67050862646419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 266 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 953 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 484 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 600 863 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 255 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 988 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 822 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 965 $ Poids 54 % |
| 6 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 226 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 923 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 773 944 $ Poids 50 % |
| 8 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 954 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 940 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 632 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 598 112 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 726 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 917 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 763 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 860 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 238 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −73 284 $ | 789 751 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.