162 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862646521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
67050862646521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 763 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 614 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 525 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 774 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 608 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 430 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 638 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 338 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 879 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 518 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 359 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.