156 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862646749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
67050862646749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 560 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 610 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 454 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 110 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 638 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 355 957 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 86 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 510 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 835 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 852 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 779 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 548 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 650 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.