170 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862650128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67050862650128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 560 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 565 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 408 754 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 688 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 443 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 657 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 656 318 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-08-04 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 908 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 533 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 588 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 829 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 061 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.