172 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862651759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
67050862651759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 62 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 534 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 522 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 376 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 279 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 739 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 500 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 557 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Trudeau, Châteauguay 2025-07-04 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 517 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 767 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 646 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 402 984 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.