168 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 273,2 m² · constr. 2010 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 648 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862653166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
810 700 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
67050862653166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 347 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 082 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 492 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 630 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 068 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 368 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 435 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 801 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +86 637 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 993 414 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 989 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 811 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 870 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 461 325 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 368 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 073 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 841 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +117 938 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 218 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 849 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 959 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 096 010 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 920 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.