170 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 198 m² · constr. 1990 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 442 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862653416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
67050862653416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 174 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 952 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 577 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 855 483 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 168 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 745 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 214 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 739 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 815 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 816 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 590 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 769 081 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 925 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 866 435 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 181 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 817 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 952 809 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 900 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −39 957 $ | 751 556 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 586 058 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.