172 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 223,1 m² · constr. 1988 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862653665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67050862653665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 442 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 796 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 832 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 853 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 793 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 998 862 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 317 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 360 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 199 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 889 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 011 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 301 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −81 368 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 875 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 552 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 475 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 586 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −63 308 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 884 685 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 418 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 900 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 912 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 436 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 1 016 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 820 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 560 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.