171 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 99,6 m² · constr. 1955 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862653792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
67050862653792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 501 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 491 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 391 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 519 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 308 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 602 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 561 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 480 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 309 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 815 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 533 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 175 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 274 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.