174 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 140,9 m² · constr. 1988 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862653905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
67050862653905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 364 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 614 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 489 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 575 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 196 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 749 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 242 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 596 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 707 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 234 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 659 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 343 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 702 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 847 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 594 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 512 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 669 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 943 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 311 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.