167 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 193,1 m² · constr. 2006 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 510 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
67050862654011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 118 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 147 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 788 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 913 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 185 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 781 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 656 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 815 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 153 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 824 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 240 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 848 537 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 973 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 927 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 966 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 800 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 854 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −60 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 020 305 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 621 598 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.