160 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 141,7 m² · constr. 1984 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
67050862654085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 408 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 478 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 456 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 603 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 97 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 748 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 507 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 708 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 169 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 983 $ Poids 79 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 779 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 329 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 691 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 596 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 658 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 802 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 243 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 983 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.