170 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
67050862654314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 598 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 659 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 78 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 645 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 820 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 555 262 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 514 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 984 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 544 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 352 252 $ Poids 72 % |
| 11 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 857 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 591 914 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.