172 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2859656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67050862654554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 451 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 568 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 217 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 556 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 142 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 708 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 155 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 445 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 588 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 177 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 796 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 824 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 453 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 626 179 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 604 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 950 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.