173 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 259,3 m² · constr. 1975 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
67050862654679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 298 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 914 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 500 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 865 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 687 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 951 891 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 366 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 363 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 925 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 866 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 968 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 326 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 858 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 429 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 921 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 791 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +87 007 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 059 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 413 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 056 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 997 013 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 858 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 171 108 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.