173 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 209,8 m² · constr. 1989 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 448 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
67050862654740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 192 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 680 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 979 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 871 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 833 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 560 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 781 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 974 166 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 452 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 765 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 771 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 112 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 764 392 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 899 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 888 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 159 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 936 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −43 590 $ | 769 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 193 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +14 657 $ | 884 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 962 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.