175 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 88,7 m² · constr. 1977 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
67050862654988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 733 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 592 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 665 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 270 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 871 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 898 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 500 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Trudeau, Châteauguay 2025-07-04 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 336 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.